红周刊丨秦佳丽传统地产开发承压之际，房企加码布局代建业务。截至目前，有40多个地产品牌设立代建平台。业内人士指出，在当前民营房企流动性紧张、融资困难的情况下，发展代建业务依然是一种良好的选择。《红周刊》最近了解到，目前发展代建业务的品牌房企超过40家，背后主体已由头部房企延伸至中小型房企。地方城投平台托底式拿地、“保交楼”要求下出险房企的项目纾困等，推升今年的代建市场增量需求。作为资本端与承建商相分离的业务模式，代建企业多以“轻资产”进行自我定位，提供除“投资”环节以外的“设计-建造-销售”开发管…

红周刊 本刊编辑部 | 熊颖 秦佳丽·编者按·今年以来截至6月30日，房地产类集合信托产品发行规模同比下降了77.6%——接近八成。这与房企频繁爆雷以及部分信托公司被拖累的背景一致。同时，下半年将有逾千亿的房地产信托规模等待兑付，这将考验信托和地产两大行业的“信任关系”。需要注意的是，在信托涉房产品规模整体降幅剧烈的同时，股权投资类产品的占比提升比较明显。资深信托人士就此向《红周刊》表示，受房企债务风险暴露及监管要求影响，信托公司目前对与地产行业的合作比较谨慎，但不排斥在优质地产项目上的合作。而在…

近期新力、花样年、当代置业等“头部”房企美元债逾期，一众房企面临偿债压力，市场信心跌入冰点。10月18日，国际评级机构穆迪一口气下调了包括佳兆业、富力地产、合生创展、中国奥园在内的10家地产企业的评级。例如：将佳兆业企业家族评级由B1下调至B2，且将评级列入负面观察；将富力地产的企业家族评级由B2下调至B3，确认中梁控股集团有限公司的“B1”公司家族评级，将展望从“正面”调整为“稳定”等等。据不完全统计，仅今年10月以来，就已有近20家房企被评级机构下调信用评级。不过，评级机构在对市场整体持悲观态…